Immobilier à Rouffiac-Tolosan (31180) : prix au m², annonces et opportunités
À Rouffiac-Tolosan (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 225 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 032 €/m². Comptez 3 690 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 032 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 165 | 3 690 €/m² | 3 153 – 3 911 €/m² | 548 900 € | 167 m² |
| Appartement | 54 | 4 032 €/m² | 3 592 – 4 181 €/m² | 258 000 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Rouffiac-Tolosan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rouffiac-Tolosan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 500 €/m² (41 ventes) | 4 032 €/m² (54 annonces) | +61 % |
| Maisons | 3 643 €/m² (53 ventes) | 3 690 €/m² (165 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31462. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Rouffiac-Tolosan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rouffiac-Tolosan
Maison
679 000 €
Maison · 194 m² · 3 500 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 167 m²
649 000 €
Maison · 167 m² · 3 886 €/m² · vu le 2026-10-20
Charmante maison au cœur du centre-ville de Rouffiac
359 000 €
Maison · 124 m² · 2 885 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Rouffiac-Tolosan
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan ?▼
Le prix médian constaté est de 4 032 €/m² pour un appartement (fourchette 3 592–4 181 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 690 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rouffiac-Tolosan ?▼
ImmoVolt suit 225 annonces actives à Rouffiac-Tolosan (31180), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rouffiac-Tolosan ?▼
Les annonces actives à Rouffiac-Tolosan sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rouffiac-Tolosan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 500 €/m² vendus contre 4 032 €/m² affichés (+61 %) ; maisons : 3 643 €/m² vendus contre 3 690 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rouffiac-Tolosan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 032 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 225 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rouffiac-Tolosan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).