Immobilier à Roquefort-la-Bédoule (13830) : prix au m², annonces et opportunités
À Roquefort-la-Bédoule (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 124 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 557 €/m². Comptez 4 960 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 557 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Roquefort-la-Bédoule par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 69 | 4 960 €/m² | 3 913 – 5 544 €/m² | 615 000 € | 140 m² |
| Appartement | 46 | 5 557 €/m² | 4 422 – 5 944 €/m² | 339 000 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Roquefort-la-Bédoule : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Roquefort-la-Bédoule. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 721 €/m² (57 ventes) | 5 557 €/m² (46 annonces) | +49 % |
| Maisons | 5 254 €/m² (68 ventes) | 4 960 €/m² (69 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13085. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Roquefort-la-Bédoule
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Roquefort-la-Bédoule
Appartement 4 pièces 71 m²
422 000 €
Appartement · 71 m² · 5 944 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 90 m²
499 000 €
Maison · 90 m² · 5 544 €/m² · vu le 2026-10-20
T4 84 m² entièrement rénové – 3 chambres, balcon, parking
355 000 €
Appartement · 84 m² · 4 226 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Roquefort-la-Bédoule
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule ?▼
Le prix médian constaté est de 5 557 €/m² pour un appartement (fourchette 4 422–5 944 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 960 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Roquefort-la-Bédoule ?▼
ImmoVolt suit 124 annonces actives à Roquefort-la-Bédoule (13830), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Roquefort-la-Bédoule ?▼
Les annonces actives à Roquefort-la-Bédoule sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Roquefort-la-Bédoule ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 721 €/m² vendus contre 5 557 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 5 254 €/m² vendus contre 4 960 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Roquefort-la-Bédoule ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 557 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 124 annonces actives suivies par ImmoVolt à Roquefort-la-Bédoule — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).