Immobilier à Romans-sur-Isère (26100) : prix au m², annonces et opportunités
À Romans-sur-Isère (Drôme), ImmoVolt suit actuellement 1055 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 853 €/m². Comptez 2 125 €/m² en médiane pour une maison. 137 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 853 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Romans-sur-Isère par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 531 | 2 125 €/m² | 1 795 – 2 633 €/m² | 285 000 € | 138 m² |
| Appartement | 458 | 1 853 €/m² | 1 573 – 2 143 €/m² | 132 500 € | 73 m² |
| Immeuble | 25 | 1 318 €/m² | 940 – 1 509 €/m² | 329 000 € | 250 m² |
Prix de vente réels à Romans-sur-Isère : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Romans-sur-Isère. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 666 €/m² (930 ventes) | 1 853 €/m² (458 annonces) | +11 % |
| Maisons | 2 322 €/m² (576 ventes) | 2 125 €/m² (531 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 26281. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 137 biens sous le prix du marché à Romans-sur-Isère
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Romans-sur-Isère
Maison Romans-sur-Isère 121.75 m² T-4 à vendre, 219 000 € | Orpi
219 000 €
Maison · 122 m² · 1 799 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Romans-sur-Isère 86.6 m² T-3 à vendre, 120 000 € | Orpi
120 000 €
Appartement · 87 m² · 1 386 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Romans-sur-Isère 64.55 m² T-3 à vendre, 105 000 € | Orpi
105 000 €
Appartement · 65 m² · 1 627 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Romans-sur-Isère
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?▼
Le prix médian constaté est de 1 853 €/m² pour un appartement (fourchette 1 573–2 143 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 125 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Romans-sur-Isère ?▼
ImmoVolt suit 1055 annonces actives à Romans-sur-Isère (26100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Romans-sur-Isère ?▼
Les annonces actives à Romans-sur-Isère sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Romans-sur-Isère ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 666 €/m² vendus contre 1 853 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 2 322 €/m² vendus contre 2 125 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Romans-sur-Isère ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 853 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1055 annonces actives suivies par ImmoVolt à Romans-sur-Isère — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).