Immobilier à Préfailles (44770) : prix au m², annonces et opportunités
À Préfailles (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 200 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 000 €/m². Comptez 4 604 €/m² en médiane pour une maison. 37 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 000 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Préfailles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 178 | 4 604 €/m² | 3 949 – 5 423 €/m² | 499 200 € | 116 m² |
| Appartement | 20 | 3 000 €/m² | 2 015 – 4 112 €/m² | 225 000 € | 72 m² |
Prix de vente réels à Préfailles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Préfailles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 535 €/m² (21 ventes) | 3 000 €/m² (20 annonces) | -34 % |
| Maisons | 5 140 €/m² (114 ventes) | 4 604 €/m² (178 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44136. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 37 biens sous le prix du marché à Préfailles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Préfailles
Maison 88 m² Prefailles
412 150 €
Maison · 88 m² · 4 684 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 88 m² Prefailles
406 981 €
Maison · 88 m² · 4 625 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 73 m²
395 850 €
Maison · 73 m² · 5 423 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préfailles ?▼
Le prix médian constaté est de 3 000 €/m² pour un appartement (fourchette 2 015–4 112 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 604 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Préfailles ?▼
ImmoVolt suit 200 annonces actives à Préfailles (44770), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Préfailles ?▼
Les annonces actives à Préfailles sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Préfailles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 535 €/m² vendus contre 3 000 €/m² affichés (-34 %) ; maisons : 5 140 €/m² vendus contre 4 604 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Préfailles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 000 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 200 annonces actives suivies par ImmoVolt à Préfailles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).