Immobilier à Précy-sur-Marne (77410) : prix au m², annonces et opportunités
À Précy-sur-Marne (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 29 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 092 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
21 jours
Prix immobilier à Précy-sur-Marne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 25 | 3 092 €/m² | 2 787 – 3 590 €/m² | 269 000 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Précy-sur-Marne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Précy-sur-Marne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 000 €/m² (23 ventes) | 3 092 €/m² (25 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77376. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Précy-sur-Marne
Maison 7 pièces 119 m²
368 000 €
Maison · 119 m² · 3 092 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison 4 pièces 72 m²
269 000 €
Maison · 72 m² · 3 736 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison 7 pièces 119 m² à vendre à Precy-Sur-Marne (77410)
368 000 €
Maison · 119 m² · 3 092 €/m² · vu le 2026-10-08
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Marne ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 092 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Précy-sur-Marne ?▼
ImmoVolt suit 29 annonces actives à Précy-sur-Marne (77410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Précy-sur-Marne ?▼
Les annonces actives à Précy-sur-Marne sont en ligne depuis 21 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Précy-sur-Marne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 000 €/m² vendus contre 3 092 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Précy-sur-Marne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 092 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 29 annonces actives suivies par ImmoVolt à Précy-sur-Marne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).