Immobilier à Isles-lès-Villenoy (77450) : prix au m², annonces et opportunités
À Isles-lès-Villenoy (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 22 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 672 €/m². Comptez 2 873 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 672 €/m²
Présence en ligne (médiane)
9 jours
Prix immobilier à Isles-lès-Villenoy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 16 | 2 873 €/m² | 2 736 – 3 697 €/m² | 362 400 € | 122 m² |
| Appartement | 5 | 3 672 €/m² | 2 513 – 4 220 €/m² | 189 900 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Isles-lès-Villenoy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Isles-lès-Villenoy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 236 €/m² (30 ventes) | 2 873 €/m² (16 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77232. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Isles-lès-Villenoy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Isles-lès-Villenoy
Appartement 3 pièces 47 m²
172 600 €
Appartement · 47 m² · 3 672 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 53 m² à vendre à Isles-Les-Villenoy (77450)
179 000 €
Maison · 53 m² · 3 377 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 8 pièces 134 m² à vendre à Isles-Les-Villenoy (77450)
385 000 €
Maison · 134 m² · 2 873 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Isles-lès-Villenoy
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Isles-lès-Villenoy ?▼
Le prix médian constaté est de 3 672 €/m² pour un appartement (fourchette 2 513–4 220 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 873 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Isles-lès-Villenoy ?▼
ImmoVolt suit 22 annonces actives à Isles-lès-Villenoy (77450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Isles-lès-Villenoy ?▼
Les annonces actives à Isles-lès-Villenoy sont en ligne depuis 9 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Isles-lès-Villenoy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 236 €/m² vendus contre 2 873 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Isles-lès-Villenoy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 672 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 22 annonces actives suivies par ImmoVolt à Isles-lès-Villenoy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).