Immobilier à Pougues-les-Eaux (58320) : prix au m², annonces et opportunités
À Pougues-les-Eaux (Nièvre), ImmoVolt suit actuellement 104 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 117 €/m². Comptez 1 303 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 117 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Pougues-les-Eaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 81 | 1 303 €/m² | 814 – 1 706 €/m² | 139 900 € | 122 m² |
| Appartement | 10 | 1 117 €/m² | 963 – 1 292 €/m² | 74 950 € | 74 m² |
| Immeuble | 7 | 813 €/m² | 584 – 962 €/m² | 239 000 € | 294 m² |
Prix de vente réels à Pougues-les-Eaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pougues-les-Eaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 416 €/m² (80 ventes) | 1 303 €/m² (81 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 58214. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Pougues-les-Eaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pougues-les-Eaux
Maison
329 000 €
Maison · 404 m² · 814 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
132 000 €
Maison · 167 m² · 790 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
320 000 €
Maison · 450 m² · 711 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Pougues-les-Eaux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ?▼
Le prix médian constaté est de 1 117 €/m² pour un appartement (fourchette 963–1 292 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 303 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pougues-les-Eaux ?▼
ImmoVolt suit 104 annonces actives à Pougues-les-Eaux (58320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pougues-les-Eaux ?▼
Les annonces actives à Pougues-les-Eaux sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pougues-les-Eaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 416 €/m² vendus contre 1 303 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pougues-les-Eaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 117 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 104 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pougues-les-Eaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).