Immobilier à Porcheville (78440) : prix au m², annonces et opportunités
À Porcheville (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 104 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 892 €/m². Comptez 2 745 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 892 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Porcheville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 98 | 2 745 €/m² | 2 344 – 3 101 €/m² | 308 500 € | 104 m² |
| Appartement | 5 | 2 892 €/m² | 2 875 – 3 045 €/m² | 69 000 € | 28 m² |
Prix de vente réels à Porcheville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Porcheville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 647 €/m² (73 ventes) | 2 745 €/m² (98 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78501. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Porcheville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Porcheville
Maison 4 pièces 96 m²
316 900 €
Maison · 96 m² · 3 301 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 93 m²
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Maison 7 pièces 168 m²
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Maison · 168 m² · 1 905 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porcheville ?▼
Le prix médian constaté est de 2 892 €/m² pour un appartement (fourchette 2 875–3 045 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 745 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Porcheville ?▼
ImmoVolt suit 104 annonces actives à Porcheville (78440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Porcheville ?▼
Les annonces actives à Porcheville sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Porcheville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 647 €/m² vendus contre 2 745 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Porcheville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 892 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 104 annonces actives suivies par ImmoVolt à Porcheville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).