Immobilier à Issou (78440) : prix au m², annonces et opportunités
À Issou (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 90 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 112 €/m². Comptez 2 670 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 112 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Issou par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 70 | 2 670 €/m² | 2 236 – 3 037 €/m² | 311 500 € | 116 m² |
| Appartement | 20 | 2 112 €/m² | 1 977 – 2 778 €/m² | 148 000 € | 69 m² |
Prix de vente réels à Issou : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Issou. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 434 €/m² (18 ventes) | 2 112 €/m² (20 annonces) | -13 % |
| Maisons | 2 838 €/m² (102 ventes) | 2 670 €/m² (70 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78314. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Issou
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Issou
Appartement à vendre : 2 pièces
150 000 €
Appartement · 47 m² · 3 191 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 100 m²
291 000 €
Maison · 100 m² · 2 910 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 6 pièces
259 500 €
Maison · 104 m² · 2 495 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issou ?▼
Le prix médian constaté est de 2 112 €/m² pour un appartement (fourchette 1 977–2 778 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 670 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Issou ?▼
ImmoVolt suit 90 annonces actives à Issou (78440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Issou ?▼
Les annonces actives à Issou sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Issou ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 434 €/m² vendus contre 2 112 €/m² affichés (-13 %) ; maisons : 2 838 €/m² vendus contre 2 670 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Issou ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 112 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 90 annonces actives suivies par ImmoVolt à Issou — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).