Immobilier à Plan-de-Cuques (13380) : prix au m², annonces et opportunités
À Plan-de-Cuques (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 230 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 091 €/m². Comptez 4 281 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 091 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Plan-de-Cuques par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 141 | 4 281 €/m² | 3 487 – 4 718 €/m² | 539 000 € | 130 m² |
| Appartement | 81 | 4 091 €/m² | 3 567 – 4 778 €/m² | 275 000 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Plan-de-Cuques : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Plan-de-Cuques. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 658 €/m² (199 ventes) | 4 091 €/m² (81 annonces) | +12 % |
| Maisons | 5 143 €/m² (153 ventes) | 4 281 €/m² (141 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13075. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Plan-de-Cuques
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Plan-de-Cuques
Maison T4 à vendre - Les Roubauds
449 000 €
Maison · 73 m² · 6 151 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
465 000 €
Maison · 150 m² · 3 100 €/m² · vu le 2026-10-19
Commerce
95 000 €
Professional · 77 m² · 1 234 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?▼
Le prix médian constaté est de 4 091 €/m² pour un appartement (fourchette 3 567–4 778 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 281 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Plan-de-Cuques ?▼
ImmoVolt suit 230 annonces actives à Plan-de-Cuques (13380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Plan-de-Cuques ?▼
Les annonces actives à Plan-de-Cuques sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Plan-de-Cuques ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 658 €/m² vendus contre 4 091 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 5 143 €/m² vendus contre 4 281 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Plan-de-Cuques ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 091 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 230 annonces actives suivies par ImmoVolt à Plan-de-Cuques — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).