Immobilier à Pierrefitte-Nestalas (65260) : prix au m², annonces et opportunités
À Pierrefitte-Nestalas (Hautes-Pyrénées), ImmoVolt suit actuellement 24 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 692 €/m². Comptez 2 450 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 692 €/m²
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Pierrefitte-Nestalas par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 13 | 2 450 €/m² | 1 581 – 2 450 €/m² | 275 000 € | 160 m² |
| Appartement | 7 | 2 692 €/m² | 1 562 – 2 716 €/m² | 105 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Pierrefitte-Nestalas : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pierrefitte-Nestalas. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 767 €/m² (15 ventes) | 2 692 €/m² (7 annonces) | +52 % |
| Maisons | 2 024 €/m² (27 ventes) | 2 450 €/m² (13 annonces) | +21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 65362. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Pierrefitte-Nestalas
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pierrefitte-Nestalas
Maison avec 2 appartements garage terrasse et jardin
253 000 €
Maison · 160 m² · 1 581 €/m² · vu le 2026-10-10
Appartement
97 000 €
Appartement · 62 m² · 1 562 €/m² · vu le 2026-10-09
Maison 6 pièces 102 m²
275 000 €
Maison · 102 m² · 2 696 €/m² · vu le 2026-09-25
Estimer un projet à Pierrefitte-Nestalas
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas ?▼
Le prix médian constaté est de 2 692 €/m² pour un appartement (fourchette 1 562–2 716 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 450 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pierrefitte-Nestalas ?▼
ImmoVolt suit 24 annonces actives à Pierrefitte-Nestalas (65260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pierrefitte-Nestalas ?▼
Les annonces actives à Pierrefitte-Nestalas sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pierrefitte-Nestalas ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 767 €/m² vendus contre 2 692 €/m² affichés (+52 %) ; maisons : 2 024 €/m² vendus contre 2 450 €/m² affichés (+21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pierrefitte-Nestalas ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 692 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 24 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pierrefitte-Nestalas — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).