Immobilier à Cauterets (65110) : prix au m², annonces et opportunités
À Cauterets (Hautes-Pyrénées), ImmoVolt suit actuellement 683 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 727 €/m². Comptez 2 792 €/m² en médiane pour une maison. 46 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 727 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Cauterets par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 608 | 3 727 €/m² | 3 250 – 4 220 €/m² | 135 000 € | 36 m² |
| Maison | 55 | 2 792 €/m² | 2 279 – 2 980 €/m² | 333 900 € | 140 m² |
Prix de vente réels à Cauterets : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cauterets. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 624 €/m² (432 ventes) | 3 727 €/m² (608 annonces) | +3 % |
| Maisons | 3 622 €/m² (29 ventes) | 2 792 €/m² (55 annonces) | -23 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 65138. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 46 biens sous le prix du marché à Cauterets
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cauterets
Immeuble 273 m² Cauterets
1 300 000 €
Autre · 273 m² · 4 762 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
105 150 €
Appartement · 34 m² · 3 066 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
220 900 €
Appartement · 74 m² · 2 965 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cauterets ?▼
Le prix médian constaté est de 3 727 €/m² pour un appartement (fourchette 3 250–4 220 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 792 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cauterets ?▼
ImmoVolt suit 683 annonces actives à Cauterets (65110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cauterets ?▼
Les annonces actives à Cauterets sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cauterets ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 624 €/m² vendus contre 3 727 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 3 622 €/m² vendus contre 2 792 €/m² affichés (-23 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cauterets ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 727 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 683 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cauterets — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).