Immobilier à Argelès-Gazost (65400) : prix au m², annonces et opportunités
À Argelès-Gazost (Hautes-Pyrénées), ImmoVolt suit actuellement 294 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 179 €/m². Comptez 2 694 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 179 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Argelès-Gazost par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 173 | 2 694 €/m² | 1 720 – 3 367 €/m² | 310 000 € | 122 m² |
| Appartement | 102 | 3 179 €/m² | 2 617 – 3 674 €/m² | 158 000 € | 50 m² |
| Immeuble | 7 | 1 248 €/m² | 749 – 2 069 €/m² | 298 000 € | 374 m² |
Prix de vente réels à Argelès-Gazost : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Argelès-Gazost. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 558 €/m² (107 ventes) | 3 179 €/m² (102 annonces) | +24 % |
| Maisons | 2 403 €/m² (55 ventes) | 2 694 €/m² (173 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 65025. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Argelès-Gazost
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Argelès-Gazost
Maison
315 000 €
Maison · 107 m² · 2 944 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
292 050 €
Maison · 65 m² · 4 493 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
179 900 €
Appartement · 58 m² · 3 102 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Argelès-Gazost
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ?▼
Le prix médian constaté est de 3 179 €/m² pour un appartement (fourchette 2 617–3 674 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 694 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Argelès-Gazost ?▼
ImmoVolt suit 294 annonces actives à Argelès-Gazost (65400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Argelès-Gazost ?▼
Les annonces actives à Argelès-Gazost sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Argelès-Gazost ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 558 €/m² vendus contre 3 179 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 2 403 €/m² vendus contre 2 694 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Argelès-Gazost ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 179 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 294 annonces actives suivies par ImmoVolt à Argelès-Gazost — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).