Immobilier à Petite-Forêt (59494) : prix au m², annonces et opportunités
À Petite-Forêt (Nord), ImmoVolt suit actuellement 75 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 380 €/m². Comptez 1 889 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 380 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Petite-Forêt par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 69 | 1 889 €/m² | 1 746 – 2 169 €/m² | 229 900 € | 115 m² |
| Appartement | 6 | 1 380 €/m² | 1 364 – 1 396 €/m² | 102 700 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Petite-Forêt : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Petite-Forêt. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 258 €/m² (17 ventes) | 1 380 €/m² (6 annonces) | +10 % |
| Maisons | 1 629 €/m² (127 ventes) | 1 889 €/m² (69 annonces) | +16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59459. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Petite-Forêt
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Petite-Forêt
Propriété 7 pièces 151 m²
295 000 €
Maison · 151 m² · 1 954 €/m² · vu le 2026-10-16
Entièrement rénovée
199 000 €
Maison · 86 m² · 2 314 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison
199 000 €
Maison · 86 m² · 2 314 €/m² · vu le 2026-10-14
Estimer un projet à Petite-Forêt
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ?▼
Le prix médian constaté est de 1 380 €/m² pour un appartement (fourchette 1 364–1 396 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 889 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Petite-Forêt ?▼
ImmoVolt suit 75 annonces actives à Petite-Forêt (59494), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Petite-Forêt ?▼
Les annonces actives à Petite-Forêt sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Petite-Forêt ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 258 €/m² vendus contre 1 380 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 1 629 €/m² vendus contre 1 889 €/m² affichés (+16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Petite-Forêt ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 380 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 75 annonces actives suivies par ImmoVolt à Petite-Forêt — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).