Immobilier à Pechbonnieu (31140) : prix au m², annonces et opportunités
À Pechbonnieu (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 128 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 672 €/m². Comptez 2 990 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 672 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Pechbonnieu par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 113 | 2 990 €/m² | 2 580 – 3 377 €/m² | 368 000 € | 130 m² |
| Appartement | 12 | 2 672 €/m² | 2 500 – 3 810 €/m² | 139 000 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Pechbonnieu : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pechbonnieu. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 890 €/m² (20 ventes) | 2 672 €/m² (12 annonces) | -8 % |
| Maisons | 2 997 €/m² (111 ventes) | 2 990 €/m² (113 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31410. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Pechbonnieu
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pechbonnieu
Entrepôt / Activité
890 000 €
Professional · 605 m² · 1 471 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
264 000 €
Maison · 90 m² · 2 933 €/m² · vu le 2026-10-20
Bureau
467 000 €
Professional · 270 m² · 1 730 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pechbonnieu ?▼
Le prix médian constaté est de 2 672 €/m² pour un appartement (fourchette 2 500–3 810 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 990 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pechbonnieu ?▼
ImmoVolt suit 128 annonces actives à Pechbonnieu (31140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pechbonnieu ?▼
Les annonces actives à Pechbonnieu sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pechbonnieu ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 890 €/m² vendus contre 2 672 €/m² affichés (-8 %) ; maisons : 2 997 €/m² vendus contre 2 990 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pechbonnieu ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 672 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 128 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pechbonnieu — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).