Immobilier à Fonbeauzard (31140) : prix au m², annonces et opportunités
À Fonbeauzard (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 89 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 680 €/m². Comptez 2 821 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 680 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Fonbeauzard par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 56 | 2 821 €/m² | 2 556 – 3 194 €/m² | 296 634 € | 107 m² |
| Appartement | 29 | 2 680 €/m² | 2 446 – 2 917 €/m² | 159 000 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Fonbeauzard : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fonbeauzard. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 449 €/m² (61 ventes) | 2 680 €/m² (29 annonces) | +9 % |
| Maisons | 2 822 €/m² (58 ventes) | 2 821 €/m² (56 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31186. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Fonbeauzard
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fonbeauzard
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ?▼
Le prix médian constaté est de 2 680 €/m² pour un appartement (fourchette 2 446–2 917 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 821 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fonbeauzard ?▼
ImmoVolt suit 89 annonces actives à Fonbeauzard (31140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fonbeauzard ?▼
Les annonces actives à Fonbeauzard sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fonbeauzard ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 449 €/m² vendus contre 2 680 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 2 822 €/m² vendus contre 2 821 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fonbeauzard ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 680 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 89 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fonbeauzard — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).