Immobilier à Palavas-les-Flots (34250) : prix au m², annonces et opportunités
À Palavas-les-Flots (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 980 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 467 €/m². Comptez 4 988 €/m² en médiane pour une maison. 72 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 467 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Palavas-les-Flots par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 769 | 5 467 €/m² | 4 778 – 6 622 €/m² | 240 000 € | 42 m² |
| Maison | 170 | 4 988 €/m² | 4 260 – 5 850 €/m² | 470 000 € | 97 m² |
Prix de vente réels à Palavas-les-Flots : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Palavas-les-Flots. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 082 €/m² (613 ventes) | 5 467 €/m² (769 annonces) | +8 % |
| Maisons | 5 087 €/m² (92 ventes) | 4 988 €/m² (170 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34192. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 72 biens sous le prix du marché à Palavas-les-Flots
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Palavas-les-Flots
PALAVAS LES FLOTS RIVE GAUCHE RESIDENCE HORIZON 2000 TRES BEL APPART 2P EN ETAGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER
267 000 €
Appartement · 53 m² · 5 038 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces de 42 m2 en première ligne sur l'étang,
229 000 €
Appartement · 42 m² · 5 452 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 40 m²
270 000 €
Appartement · 40 m² · 6 750 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?▼
Le prix médian constaté est de 5 467 €/m² pour un appartement (fourchette 4 778–6 622 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 988 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Palavas-les-Flots ?▼
ImmoVolt suit 980 annonces actives à Palavas-les-Flots (34250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Palavas-les-Flots ?▼
Les annonces actives à Palavas-les-Flots sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Palavas-les-Flots ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 082 €/m² vendus contre 5 467 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 5 087 €/m² vendus contre 4 988 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Palavas-les-Flots ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 467 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 980 annonces actives suivies par ImmoVolt à Palavas-les-Flots — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).