Immobilier à Mauguio-Carnon (34130) : prix au m², annonces et opportunités
À Mauguio-Carnon (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 76 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 097 €/m². Comptez 3 257 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 097 €/m²
Présence en ligne (médiane)
48 jours
Prix immobilier à Mauguio-Carnon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 49 | 5 097 €/m² | 4 565 – 5 996 €/m² | 266 000 € | 49 m² |
| Maison | 25 | 3 257 €/m² | 2 737 – 4 844 €/m² | 472 500 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Mauguio-Carnon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mauguio-Carnon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 670 €/m² (669 ventes) | 5 097 €/m² (49 annonces) | +9 % |
| Maisons | 4 387 €/m² (366 ventes) | 3 257 €/m² (25 annonces) | -26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34154. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Mauguio-Carnon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mauguio-Carnon
Appartement
151 000 €
Appartement · 24 m² · 6 371 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,70 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
151 000 €
Appartement · 24 m² · 6 371 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison à vendre - 5 pièces - 96,71 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
315 000 €
Maison · 97 m² · 3 257 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauguio-Carnon ?▼
Le prix médian constaté est de 5 097 €/m² pour un appartement (fourchette 4 565–5 996 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 257 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mauguio-Carnon ?▼
ImmoVolt suit 76 annonces actives à Mauguio-Carnon (34130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mauguio-Carnon ?▼
Les annonces actives à Mauguio-Carnon sont en ligne depuis 48 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mauguio-Carnon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 670 €/m² vendus contre 5 097 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 4 387 €/m² vendus contre 3 257 €/m² affichés (-26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mauguio-Carnon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 097 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 76 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mauguio-Carnon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).