Immobilier à Carnon-Plage (34130) : prix au m², annonces et opportunités
À Carnon-Plage (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 138 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 070 €/m². Comptez 5 613 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 070 €/m²
Présence en ligne (médiane)
48 jours
Prix immobilier à Carnon-Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 106 | 5 070 €/m² | 4 448 – 6 270 €/m² | 185 000 € | 37 m² |
| Maison | 30 | 5 613 €/m² | 4 483 – 6 280 €/m² | 789 000 € | 140 m² |
Prix de vente réels à Carnon-Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carnon-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 670 €/m² (669 ventes) | 5 070 €/m² (106 annonces) | +9 % |
| Maisons | 4 387 €/m² (366 ventes) | 5 613 €/m² (30 annonces) | +28 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34154. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Carnon-Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carnon-Plage
Maison à vendre 3 pièces MAUGUIO CARNON(34)
340 000 €
Maison · 70 m² · 4 857 €/m² · vu le 2026-10-20
Ponant - Studio cabine 23 m2 - Parking - Cellier - Loggia 9
129 000 €
Appartement · 23 m² · 5 536 €/m² · vu le 2026-10-18
CARNON STUDIO CABINE - PARKING - VUE PORT
120 000 €
Appartement · 24 m² · 4 938 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnon-Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 5 070 €/m² pour un appartement (fourchette 4 448–6 270 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 613 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carnon-Plage ?▼
ImmoVolt suit 138 annonces actives à Carnon-Plage (34130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carnon-Plage ?▼
Les annonces actives à Carnon-Plage sont en ligne depuis 48 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carnon-Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 670 €/m² vendus contre 5 070 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 4 387 €/m² vendus contre 5 613 €/m² affichés (+28 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carnon-Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 070 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 138 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carnon-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).