Immobilier à Notre-Dame-de-Riez (85270) : prix au m², annonces et opportunités
À Notre-Dame-de-Riez (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 118 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 528 €/m². Comptez 2 796 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 528 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Notre-Dame-de-Riez par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 109 | 2 796 €/m² | 2 371 – 3 422 €/m² | 299 250 € | 112 m² |
| Appartement | 8 | 6 528 €/m² | 5 713 – 6 553 €/m² | 150 709 € | 23 m² |
Prix de vente réels à Notre-Dame-de-Riez : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Notre-Dame-de-Riez. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 620 €/m² (75 ventes) | 2 796 €/m² (109 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85189. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Notre-Dame-de-Riez
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Notre-Dame-de-Riez
Maison 3 pièces 74 m²
296 800 €
Maison · 74 m² · 4 011 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 88 m²
207 149 €
Maison · 88 m² · 2 354 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
150 709 €
Appartement · 23 m² · 6 524 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Riez ?▼
Le prix médian constaté est de 6 528 €/m² pour un appartement (fourchette 5 713–6 553 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 796 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Notre-Dame-de-Riez ?▼
ImmoVolt suit 118 annonces actives à Notre-Dame-de-Riez (85270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Notre-Dame-de-Riez ?▼
Les annonces actives à Notre-Dame-de-Riez sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Notre-Dame-de-Riez ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 620 €/m² vendus contre 2 796 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Notre-Dame-de-Riez ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 528 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 118 annonces actives suivies par ImmoVolt à Notre-Dame-de-Riez — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).