Immobilier à Givrand (85800) : prix au m², annonces et opportunités
À Givrand (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 385 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 510 €/m². Comptez 3 017 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 510 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Givrand par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 274 | 3 017 €/m² | 2 625 – 3 407 €/m² | 256 826 € | 88 m² |
| Appartement | 108 | 4 510 €/m² | 4 032 – 4 765 €/m² | 221 400 € | 49 m² |
Prix de vente réels à Givrand : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Givrand. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 299 €/m² (67 ventes) | 3 017 €/m² (274 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85100. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Givrand
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Givrand
Maison 4 pièces 133 m²
549 990 €
Maison · 133 m² · 4 135 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 98 m² avec terrain à GIVRAND (85)
425 389 €
Maison · 98 m² · 4 341 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 89 m²
289 900 €
Maison · 89 m² · 3 257 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Givrand
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Givrand ?▼
Le prix médian constaté est de 4 510 €/m² pour un appartement (fourchette 4 032–4 765 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 017 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Givrand ?▼
ImmoVolt suit 385 annonces actives à Givrand (85800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Givrand ?▼
Les annonces actives à Givrand sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Givrand ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 299 €/m² vendus contre 3 017 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Givrand ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 510 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 385 annonces actives suivies par ImmoVolt à Givrand — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).