Immobilier à Neuves-Maisons (54230) : prix au m², annonces et opportunités
À Neuves-Maisons (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 202 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 780 €/m². Comptez 1 817 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 780 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Neuves-Maisons par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 133 | 1 817 €/m² | 1 567 – 2 190 €/m² | 224 000 € | 120 m² |
| Appartement | 57 | 1 780 €/m² | 1 342 – 1 993 €/m² | 117 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Neuves-Maisons : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neuves-Maisons. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 429 €/m² (57 ventes) | 1 780 €/m² (57 annonces) | +25 % |
| Maisons | 1 814 €/m² (194 ventes) | 1 817 €/m² (133 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54397. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Neuves-Maisons
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neuves-Maisons
Appartement
89 000 €
Appartement · 50 m² · 1 780 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
224 000 €
Maison · 82 m² · 2 732 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
85 000 €
Appartement · 67 m² · 1 263 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuves-Maisons ?▼
Le prix médian constaté est de 1 780 €/m² pour un appartement (fourchette 1 342–1 993 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 817 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neuves-Maisons ?▼
ImmoVolt suit 202 annonces actives à Neuves-Maisons (54230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neuves-Maisons ?▼
Les annonces actives à Neuves-Maisons sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neuves-Maisons ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 429 €/m² vendus contre 1 780 €/m² affichés (+25 %) ; maisons : 1 814 €/m² vendus contre 1 817 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neuves-Maisons ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 780 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 202 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neuves-Maisons — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).