Immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77250) : prix au m², annonces et opportunités
À Moret-Loing-et-Orvanne (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 409 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 795 €/m². Comptez 2 636 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 795 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 335 | 2 636 €/m² | 2 300 – 3 081 €/m² | 326 000 € | 125 m² |
| Appartement | 58 | 2 795 €/m² | 2 645 – 3 431 €/m² | 125 000 € | 45 m² |
| Immeuble | 6 | 1 755 €/m² | 1 191 – 2 778 €/m² | 623 000 € | 284 m² |
Prix de vente réels à Moret-Loing-et-Orvanne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Moret-Loing-et-Orvanne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 867 €/m² (96 ventes) | 2 795 €/m² (58 annonces) | -3 % |
| Maisons | 2 810 €/m² (340 ventes) | 2 636 €/m² (335 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77316. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Moret-Loing-et-Orvanne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Moret-Loing-et-Orvanne
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250 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 795 €/m² pour un appartement (fourchette 2 645–3 431 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 636 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Moret-Loing-et-Orvanne ?▼
ImmoVolt suit 409 annonces actives à Moret-Loing-et-Orvanne (77250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Moret-Loing-et-Orvanne ?▼
Les annonces actives à Moret-Loing-et-Orvanne sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 867 €/m² vendus contre 2 795 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 2 810 €/m² vendus contre 2 636 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Moret-Loing-et-Orvanne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 795 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 409 annonces actives suivies par ImmoVolt à Moret-Loing-et-Orvanne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).