Immobilier à Meung-sur-Loire (45130) : prix au m², annonces et opportunités
À Meung-sur-Loire (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 223 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 697 €/m². Comptez 1 957 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 697 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Meung-sur-Loire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 183 | 1 957 €/m² | 1 725 – 2 363 €/m² | 227 000 € | 110 m² |
| Appartement | 36 | 1 697 €/m² | 1 602 – 2 000 €/m² | 110 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Meung-sur-Loire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Meung-sur-Loire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 698 €/m² (29 ventes) | 1 697 €/m² (36 annonces) | -0 % |
| Maisons | 2 019 €/m² (177 ventes) | 1 957 €/m² (183 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45203. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Meung-sur-Loire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Meung-sur-Loire
Maison 4 pièces 95 m²
252 287 €
Maison · 95 m² · 2 656 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 103m² à Meung-sur-Loire (45130) 3ch - terrain 754m² - 265 400 €
265 400 €
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Maison 103m² à Meung-sur-Loire (45130) 3ch - terrain 1185m² - 285400 €
285 400 €
Maison · 103 m² · 2 771 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire ?▼
Le prix médian constaté est de 1 697 €/m² pour un appartement (fourchette 1 602–2 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 957 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Meung-sur-Loire ?▼
ImmoVolt suit 223 annonces actives à Meung-sur-Loire (45130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Meung-sur-Loire ?▼
Les annonces actives à Meung-sur-Loire sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Meung-sur-Loire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 698 €/m² vendus contre 1 697 €/m² affichés (-0 %) ; maisons : 2 019 €/m² vendus contre 1 957 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Meung-sur-Loire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 697 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 223 annonces actives suivies par ImmoVolt à Meung-sur-Loire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).