Immobilier à Saint-Ay (45130) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Ay (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 151 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 870 €/m². Comptez 2 058 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 870 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Saint-Ay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 139 | 2 058 €/m² | 1 814 – 2 388 €/m² | 228 000 € | 101 m² |
| Appartement | 8 | 1 870 €/m² | 1 767 – 2 458 €/m² | 129 999 € | 53 m² |
Prix de vente réels à Saint-Ay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Ay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 069 €/m² (53 ventes) | 2 058 €/m² (139 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45269. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Saint-Ay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Ay
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ay ?▼
Le prix médian constaté est de 1 870 €/m² pour un appartement (fourchette 1 767–2 458 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 058 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Ay ?▼
ImmoVolt suit 151 annonces actives à Saint-Ay (45130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Ay ?▼
Les annonces actives à Saint-Ay sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Ay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 069 €/m² vendus contre 2 058 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Ay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 870 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 151 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Ay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).