Immobilier à Merville-Franceville-Plage (14810) : prix au m², annonces et opportunités
À Merville-Franceville-Plage (Calvados), ImmoVolt suit actuellement 201 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 982 €/m². Comptez 4 044 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 982 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 103 | 4 044 €/m² | 3 202 – 5 168 €/m² | 430 000 € | 90 m² |
| Appartement | 91 | 4 982 €/m² | 4 286 – 5 628 €/m² | 179 000 € | 38 m² |
Prix de vente réels à Merville-Franceville-Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Merville-Franceville-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 444 €/m² (129 ventes) | 4 982 €/m² (91 annonces) | +12 % |
| Maisons | 4 121 €/m² (109 ventes) | 4 044 €/m² (103 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 14409. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Merville-Franceville-Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Merville-Franceville-Plage
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245 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 4 982 €/m² pour un appartement (fourchette 4 286–5 628 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 044 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Merville-Franceville-Plage ?▼
ImmoVolt suit 201 annonces actives à Merville-Franceville-Plage (14810), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Merville-Franceville-Plage ?▼
Les annonces actives à Merville-Franceville-Plage sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Merville-Franceville-Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 444 €/m² vendus contre 4 982 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 4 121 €/m² vendus contre 4 044 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Merville-Franceville-Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 982 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 201 annonces actives suivies par ImmoVolt à Merville-Franceville-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).