Immobilier à Ouistreham (14150) : prix au m², annonces et opportunités
À Ouistreham (Calvados), ImmoVolt suit actuellement 658 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 639 €/m². Comptez 3 377 €/m² en médiane pour une maison. 78 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 639 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Ouistreham par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 338 | 4 639 €/m² | 3 744 – 5 203 €/m² | 199 900 € | 49 m² |
| Maison | 309 | 3 377 €/m² | 2 991 – 4 265 €/m² | 430 000 € | 134 m² |
Prix de vente réels à Ouistreham : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ouistreham. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 646 €/m² (292 ventes) | 4 639 €/m² (338 annonces) | +27 % |
| Maisons | 3 388 €/m² (328 ventes) | 3 377 €/m² (309 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 14488. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 78 biens sous le prix du marché à Ouistreham
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ouistreham
Maison 9 pièces 251 m²
666 000 €
Maison · 251 m² · 2 653 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement - 4 pièces - Le Domaine de la Naffetière
338 000 €
Appartement · 80 m² · 4 225 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement - 3 pièces - Le Domaine de la Naffetière
258 000 €
Appartement · 60 m² · 4 300 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Ouistreham
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouistreham ?▼
Le prix médian constaté est de 4 639 €/m² pour un appartement (fourchette 3 744–5 203 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 377 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ouistreham ?▼
ImmoVolt suit 658 annonces actives à Ouistreham (14150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ouistreham ?▼
Les annonces actives à Ouistreham sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ouistreham ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 646 €/m² vendus contre 4 639 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 3 388 €/m² vendus contre 3 377 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ouistreham ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 639 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 658 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ouistreham — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).