Immobilier à Varaville (14390) : prix au m², annonces et opportunités
À Varaville (Calvados), ImmoVolt suit actuellement 93 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 576 €/m². Comptez 3 915 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 576 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Varaville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 60 | 3 915 €/m² | 3 296 – 4 986 €/m² | 439 000 € | 128 m² |
| Appartement | 30 | 4 576 €/m² | 3 229 – 5 083 €/m² | 152 250 € | 32 m² |
Prix de vente réels à Varaville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Varaville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 380 €/m² (30 ventes) | 4 576 €/m² (30 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 388 €/m² (62 ventes) | 3 915 €/m² (60 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 14724. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Varaville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Varaville
Appartement
149 500 €
Appartement · 31 m² · 4 854 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 2 pièces 42 m² à vendre à Varaville (14390)
179 900 €
Maison · 42 m² · 4 283 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison
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Maison · 42 m² · 4 283 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varaville ?▼
Le prix médian constaté est de 4 576 €/m² pour un appartement (fourchette 3 229–5 083 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 915 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Varaville ?▼
ImmoVolt suit 93 annonces actives à Varaville (14390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Varaville ?▼
Les annonces actives à Varaville sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Varaville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 380 €/m² vendus contre 4 576 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 388 €/m² vendus contre 3 915 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Varaville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 576 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 93 annonces actives suivies par ImmoVolt à Varaville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).