Immobilier à Mauges-sur-Loire (49620) : prix au m², annonces et opportunités
À Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 494 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 468 €/m². Comptez 2 064 €/m² en médiane pour une maison. 103 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 468 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Mauges-sur-Loire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 471 | 2 064 €/m² | 1 602 – 2 378 €/m² | 214 900 € | 107 m² |
| Appartement | 12 | 1 468 €/m² | 1 379 – 1 618 €/m² | 100 500 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Mauges-sur-Loire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mauges-sur-Loire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 490 €/m² (12 ventes) | 1 468 €/m² (12 annonces) | -1 % |
| Maisons | 1 857 €/m² (456 ventes) | 2 064 €/m² (471 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49244. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 103 biens sous le prix du marché à Mauges-sur-Loire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mauges-sur-Loire
Maison de caractère
325 000 €
Maison · 200 m² · 1 625 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 106 m² avec terrain à LA POMMERAYE (49)
270 240 €
Maison · 106 m² · 2 549 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 100 m²
177 279 €
Maison · 100 m² · 1 773 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Mauges-sur-Loire
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?▼
Le prix médian constaté est de 1 468 €/m² pour un appartement (fourchette 1 379–1 618 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 064 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mauges-sur-Loire ?▼
ImmoVolt suit 494 annonces actives à Mauges-sur-Loire (49620), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mauges-sur-Loire ?▼
Les annonces actives à Mauges-sur-Loire sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mauges-sur-Loire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 490 €/m² vendus contre 1 468 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 1 857 €/m² vendus contre 2 064 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mauges-sur-Loire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 468 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 494 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mauges-sur-Loire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).