Immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123) : prix au m², annonces et opportunités
À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 150 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 119 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 138 | 2 119 €/m² | 1 780 – 2 513 €/m² | 217 842 € | 98 m² |
| Immeuble | 6 | 1 545 €/m² | 471 – 1 693 €/m² | 377 650 € | 322 m² |
Prix de vente réels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 962 €/m² (51 ventes) | 2 119 €/m² (138 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49160. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 119 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?▼
ImmoVolt suit 150 annonces actives à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?▼
Les annonces actives à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 962 €/m² vendus contre 2 119 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 119 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 150 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).