Immobilier à Ingrandes (49123) : prix au m², annonces et opportunités
À Ingrandes (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 25 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 827 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Ingrandes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 25 | 1 827 €/m² | 1 674 – 2 016 €/m² | 234 000 € | 110 m² |
Prix de vente réels à Ingrandes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ingrandes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 962 €/m² (51 ventes) | 1 827 €/m² (25 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49160. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Ingrandes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ingrandes
Maison à construire à Ingrandes (49123)
283 500 €
Maison · 130 m² · 2 181 €/m² · vu le 2026-10-14
Maison à construire à Ingrandes (49123)
264 500 €
Maison · 94 m² · 2 814 €/m² · vu le 2026-10-14
Maison de 165 m² à Ingrandes
296 900 €
Maison · 165 m² · 1 799 €/m² · vu le 2026-10-01
Estimer un projet à Ingrandes
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingrandes ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 827 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ingrandes ?▼
ImmoVolt suit 25 annonces actives à Ingrandes (49123), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ingrandes ?▼
Les annonces actives à Ingrandes sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ingrandes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 962 €/m² vendus contre 1 827 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ingrandes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 827 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 25 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ingrandes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).