Immobilier à Marcy-l'Étoile (69280) : prix au m², annonces et opportunités
À Marcy-l'Étoile (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 75 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 405 €/m². Comptez 4 407 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 405 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Marcy-l'Étoile par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 37 | 4 405 €/m² | 3 769 – 5 870 €/m² | 270 000 € | 64 m² |
| Maison | 36 | 4 407 €/m² | 3 905 – 5 100 €/m² | 545 000 € | 134 m² |
Prix de vente réels à Marcy-l'Étoile : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marcy-l'Étoile. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 393 €/m² (29 ventes) | 4 405 €/m² (37 annonces) | +0 % |
| Maisons | 4 914 €/m² (42 ventes) | 4 407 €/m² (36 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69127. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Marcy-l'Étoile
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marcy-l'Étoile
Vente appartement à Marcy-l'Étoile (69280) : appartement 3 pièces 73 m² - 2133461
320 000 €
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Marcy L’Etoile - Maison Neuve Contemporaine – Étage
625 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ?▼
Le prix médian constaté est de 4 405 €/m² pour un appartement (fourchette 3 769–5 870 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 407 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marcy-l'Étoile ?▼
ImmoVolt suit 75 annonces actives à Marcy-l'Étoile (69280), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marcy-l'Étoile ?▼
Les annonces actives à Marcy-l'Étoile sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marcy-l'Étoile ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 393 €/m² vendus contre 4 405 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 4 914 €/m² vendus contre 4 407 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marcy-l'Étoile ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 405 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 75 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marcy-l'Étoile — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).