Immobilier à Grézieu-la-Varenne (69290) : prix au m², annonces et opportunités
À Grézieu-la-Varenne (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 261 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 258 €/m². Comptez 3 452 €/m² en médiane pour une maison. 32 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 258 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 173 | 3 452 €/m² | 2 988 – 4 211 €/m² | 469 000 € | 135 m² |
| Appartement | 87 | 3 258 €/m² | 2 979 – 3 958 €/m² | 196 000 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Grézieu-la-Varenne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Grézieu-la-Varenne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 988 €/m² (71 ventes) | 3 258 €/m² (87 annonces) | -18 % |
| Maisons | 4 164 €/m² (119 ventes) | 3 452 €/m² (173 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69094. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 32 biens sous le prix du marché à Grézieu-la-Varenne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Grézieu-la-Varenne
Duplex 3 pièces 58 m²
203 710 €
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Maison 5 pièces 132 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?▼
Le prix médian constaté est de 3 258 €/m² pour un appartement (fourchette 2 979–3 958 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 452 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Grézieu-la-Varenne ?▼
ImmoVolt suit 261 annonces actives à Grézieu-la-Varenne (69290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Grézieu-la-Varenne ?▼
Les annonces actives à Grézieu-la-Varenne sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Grézieu-la-Varenne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 988 €/m² vendus contre 3 258 €/m² affichés (-18 %) ; maisons : 4 164 €/m² vendus contre 3 452 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Grézieu-la-Varenne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 258 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 261 annonces actives suivies par ImmoVolt à Grézieu-la-Varenne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).