Immobilier à Charbonnières-les-Bains (69260) : prix au m², annonces et opportunités
À Charbonnières-les-Bains (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 211 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 981 €/m². Comptez 5 000 €/m² en médiane pour une maison. 25 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 981 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 134 | 5 000 €/m² | 4 261 – 5 536 €/m² | 892 550 € | 185 m² |
| Appartement | 76 | 4 981 €/m² | 4 422 – 5 806 €/m² | 439 628 € | 90 m² |
Prix de vente réels à Charbonnières-les-Bains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Charbonnières-les-Bains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 626 €/m² (105 ventes) | 4 981 €/m² (76 annonces) | +8 % |
| Maisons | 5 362 €/m² (68 ventes) | 5 000 €/m² (134 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69044. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 25 biens sous le prix du marché à Charbonnières-les-Bains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Charbonnières-les-Bains
Maison 5 pièces 140 m²
826 400 €
Maison · 140 m² · 5 903 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison contemporaine 155m2
875 000 €
Maison · 155 m² · 5 645 €/m² · vu le 2026-10-20
Studio 5 pièces 123 m²
599 000 €
Appartement · 123 m² · 4 870 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?▼
Le prix médian constaté est de 4 981 €/m² pour un appartement (fourchette 4 422–5 806 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Charbonnières-les-Bains ?▼
ImmoVolt suit 211 annonces actives à Charbonnières-les-Bains (69260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Charbonnières-les-Bains ?▼
Les annonces actives à Charbonnières-les-Bains sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Charbonnières-les-Bains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 626 €/m² vendus contre 4 981 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 5 362 €/m² vendus contre 5 000 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Charbonnières-les-Bains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 981 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 211 annonces actives suivies par ImmoVolt à Charbonnières-les-Bains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).