Immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) : prix au m², annonces et opportunités
À Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 161 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 126 €/m². Comptez 4 650 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 126 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 101 | 4 126 €/m² | 3 500 – 5 000 €/m² | 300 000 € | 78 m² |
| Maison | 58 | 4 650 €/m² | 3 838 – 4 987 €/m² | 680 000 € | 160 m² |
Prix de vente réels à Champagne-au-Mont-d'Or : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champagne-au-Mont-d'Or. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 616 €/m² (180 ventes) | 4 126 €/m² (101 annonces) | +14 % |
| Maisons | 4 998 €/m² (60 ventes) | 4 650 €/m² (58 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69040. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Champagne-au-Mont-d'Or
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Champagne-au-Mont-d'Or
Maison Champagne-au-Mont-d'Or 182.35 m² T-6 à vendre, 850 000 € | Orpi
850 000 €
Maison · 182 m² · 4 661 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de 160 m² – 4/5 chambres – Champagne-au-Mont-d’Or
650 000 €
Maison · 160 m² · 4 062 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
199 000 €
Appartement · 58 m² · 3 425 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Champagne-au-Mont-d'Or
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?▼
Le prix médian constaté est de 4 126 €/m² pour un appartement (fourchette 3 500–5 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 650 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champagne-au-Mont-d'Or ?▼
ImmoVolt suit 161 annonces actives à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champagne-au-Mont-d'Or ?▼
Les annonces actives à Champagne-au-Mont-d'Or sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 616 €/m² vendus contre 4 126 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 4 998 €/m² vendus contre 4 650 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champagne-au-Mont-d'Or ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 126 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 161 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champagne-au-Mont-d'Or — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).