Immobilier à Mandres-Les-Roses (94520) : prix au m², annonces et opportunités
À Mandres-Les-Roses (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 280 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 392 €/m². Comptez 3 359 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 392 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Mandres-Les-Roses par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 237 | 3 359 €/m² | 2 917 – 3 571 €/m² | 425 000 € | 134 m² |
| Appartement | 38 | 3 392 €/m² | 3 125 – 3 839 €/m² | 205 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Mandres-Les-Roses : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mandres-Les-Roses. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 500 €/m² (27 ventes) | 3 392 €/m² (38 annonces) | -3 % |
| Maisons | 3 671 €/m² (88 ventes) | 3 359 €/m² (237 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Mandres-Les-Roses
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mandres-Les-Roses
Maison Mandres-les-Roses 90 m² T-4 à vendre, 347 000 € | Orpi
347 000 €
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429 000 €
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Appartement Mandres-les-Roses 38.9 m² T-2 à vendre, 147 000 € | Orpi
147 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres-Les-Roses ?▼
Le prix médian constaté est de 3 392 €/m² pour un appartement (fourchette 3 125–3 839 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 359 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mandres-Les-Roses ?▼
ImmoVolt suit 280 annonces actives à Mandres-Les-Roses (94520), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mandres-Les-Roses ?▼
Les annonces actives à Mandres-Les-Roses sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mandres-Les-Roses ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 500 €/m² vendus contre 3 392 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 3 671 €/m² vendus contre 3 359 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mandres-Les-Roses ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 392 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 280 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mandres-Les-Roses — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).