Immobilier à Magenta (51530) : prix au m², annonces et opportunités
À Magenta (Marne), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 946 €/m². Comptez 1 905 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 946 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Magenta par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 18 | 1 946 €/m² | 1 636 – 1 949 €/m² | 86 500 € | 58 m² |
| Maison | 17 | 1 905 €/m² | 1 491 – 2 223 €/m² | 230 000 € | 98 m² |
Prix de vente réels à Magenta : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Magenta. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 650 €/m² (22 ventes) | 1 946 €/m² (18 annonces) | +18 % |
| Maisons | 1 858 €/m² (34 ventes) | 1 905 €/m² (17 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 51663. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Magenta
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Magenta
Maison
74 200 €
Maison · 64 m² · 1 159 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 93 m²
110 000 €
Maison · 93 m² · 1 183 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 4 pièces 71 m²
129 900 €
Maison · 71 m² · 1 830 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magenta ?▼
Le prix médian constaté est de 1 946 €/m² pour un appartement (fourchette 1 636–1 949 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 905 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Magenta ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Magenta (51530), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Magenta ?▼
Les annonces actives à Magenta sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Magenta ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 650 €/m² vendus contre 1 946 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 1 858 €/m² vendus contre 1 905 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Magenta ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 946 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Magenta — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).