Immobilier à Épernay (51200) : prix au m², annonces et opportunités
À Épernay (Marne), ImmoVolt suit actuellement 768 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 365 €/m². Comptez 2 012 €/m² en médiane pour une maison. 115 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 365 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Épernay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 491 | 2 365 €/m² | 1 951 – 3 491 €/m² | 160 000 € | 64 m² |
| Maison | 219 | 2 012 €/m² | 1 582 – 2 354 €/m² | 239 000 € | 120 m² |
| Immeuble | 13 | 1 492 €/m² | 1 350 – 1 854 €/m² | 318 000 € | 222 m² |
Prix de vente réels à Épernay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Épernay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 771 €/m² (565 ventes) | 2 365 €/m² (491 annonces) | +34 % |
| Maisons | 2 141 €/m² (380 ventes) | 2 012 €/m² (219 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 51230. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 115 biens sous le prix du marché à Épernay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Épernay
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459 000 €
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Appartement · 44 m² · 2 068 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernay ?▼
Le prix médian constaté est de 2 365 €/m² pour un appartement (fourchette 1 951–3 491 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 012 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Épernay ?▼
ImmoVolt suit 768 annonces actives à Épernay (51200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Épernay ?▼
Les annonces actives à Épernay sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Épernay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 771 €/m² vendus contre 2 365 €/m² affichés (+34 %) ; maisons : 2 141 €/m² vendus contre 2 012 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Épernay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 365 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 768 annonces actives suivies par ImmoVolt à Épernay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).