Immobilier à Lucé (28110) : prix au m², annonces et opportunités
À Lucé (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 409 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 306 €/m². Comptez 2 170 €/m² en médiane pour une maison. 73 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 306 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Lucé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 230 | 2 306 €/m² | 1 756 – 2 610 €/m² | 112 000 € | 56 m² |
| Maison | 179 | 2 170 €/m² | 1 784 – 2 442 €/m² | 214 000 € | 98 m² |
Prix de vente réels à Lucé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lucé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 204 €/m² (210 ventes) | 2 306 €/m² (230 annonces) | +5 % |
| Maisons | 2 146 €/m² (200 ventes) | 2 170 €/m² (179 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28218. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 73 biens sous le prix du marché à Lucé
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lucé
Maison
229 500 €
Maison · 119 m² · 1 929 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 78 m²
247 000 €
Maison · 78 m² · 3 167 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Lucé 96.64 m² T-5 à vendre, 229 500 € | Orpi
229 500 €
Maison · 97 m² · 2 375 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Lucé
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucé ?▼
Le prix médian constaté est de 2 306 €/m² pour un appartement (fourchette 1 756–2 610 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 170 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lucé ?▼
ImmoVolt suit 409 annonces actives à Lucé (28110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lucé ?▼
Les annonces actives à Lucé sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lucé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 204 €/m² vendus contre 2 306 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 2 146 €/m² vendus contre 2 170 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lucé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 306 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 409 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lucé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).