Immobilier à Chartres (28000) : prix au m², annonces et opportunités
À Chartres (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 2926 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 618 €/m². Comptez 2 471 €/m² en médiane pour une maison. 475 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 618 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Chartres par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1683 | 2 618 €/m² | 2 168 – 3 044 €/m² | 149 000 € | 63 m² |
| Maison | 1117 | 2 471 €/m² | 1 972 – 2 917 €/m² | 298 080 € | 133 m² |
| Immeuble | 26 | 1 929 €/m² | 1 349 – 2 798 €/m² | 463 000 € | 210 m² |
Prix de vente réels à Chartres : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chartres. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 440 €/m² (1245 ventes) | 2 618 €/m² (1683 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 500 €/m² (531 ventes) | 2 471 €/m² (1117 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28085. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 475 biens sous le prix du marché à Chartres
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chartres
Appartement
127 500 €
Appartement · 42 m² · 3 036 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 140 m²
249 000 €
Maison · 140 m² · 1 779 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 45 m²
179 000 €
Appartement · 45 m² · 3 978 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Chartres
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chartres ?▼
Le prix médian constaté est de 2 618 €/m² pour un appartement (fourchette 2 168–3 044 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 471 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chartres ?▼
ImmoVolt suit 2926 annonces actives à Chartres (28000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chartres ?▼
Les annonces actives à Chartres sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chartres ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 440 €/m² vendus contre 2 618 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 471 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chartres ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 618 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2926 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chartres — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).