Immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77440) : prix au m², annonces et opportunités
À Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 270 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 359 €/m². Comptez 2 042 €/m² en médiane pour une maison. 60 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 359 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 220 | 2 042 €/m² | 1 500 – 2 488 €/m² | 230 000 € | 100 m² |
| Appartement | 38 | 2 359 €/m² | 2 141 – 3 119 €/m² | 99 000 € | 44 m² |
Prix de vente réels à Lizy-sur-Ourcq : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lizy-sur-Ourcq. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 835 €/m² (29 ventes) | 2 359 €/m² (38 annonces) | +29 % |
| Maisons | 2 375 €/m² (61 ventes) | 2 042 €/m² (220 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77257. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 60 biens sous le prix du marché à Lizy-sur-Ourcq
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lizy-sur-Ourcq
Maison 6 pièces 103 m²
216 500 €
Maison · 103 m² · 2 102 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
244 000 €
Appartement · 72 m² · 3 389 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq ?▼
Le prix médian constaté est de 2 359 €/m² pour un appartement (fourchette 2 141–3 119 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 042 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lizy-sur-Ourcq ?▼
ImmoVolt suit 270 annonces actives à Lizy-sur-Ourcq (77440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lizy-sur-Ourcq ?▼
Les annonces actives à Lizy-sur-Ourcq sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lizy-sur-Ourcq ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 835 €/m² vendus contre 2 359 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 2 375 €/m² vendus contre 2 042 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lizy-sur-Ourcq ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 359 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 270 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lizy-sur-Ourcq — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).