Immobilier à Varreddes (77910) : prix au m², annonces et opportunités
À Varreddes (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 94 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 073 €/m². Comptez 2 680 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 073 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Varreddes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 83 | 2 680 €/m² | 2 176 – 2 933 €/m² | 315 000 € | 125 m² |
| Appartement | 11 | 3 073 €/m² | 2 400 – 3 353 €/m² | 135 000 € | 40 m² |
Prix de vente réels à Varreddes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Varreddes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 936 €/m² (66 ventes) | 2 680 €/m² (83 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77483. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Varreddes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Varreddes
Maison 6 pièces 103 m²
281 500 €
Maison · 103 m² · 2 733 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Varreddes 153.59 m² T-6 à vendre, 355 000 € | Orpi
355 000 €
Maison · 154 m² · 2 311 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison à vendre à proximité de Varreddes
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varreddes ?▼
Le prix médian constaté est de 3 073 €/m² pour un appartement (fourchette 2 400–3 353 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 680 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Varreddes ?▼
ImmoVolt suit 94 annonces actives à Varreddes (77910), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Varreddes ?▼
Les annonces actives à Varreddes sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Varreddes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 936 €/m² vendus contre 2 680 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Varreddes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 073 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 94 annonces actives suivies par ImmoVolt à Varreddes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).