Immobilier à Leuville-Sur-Orge (91310) : prix au m², annonces et opportunités
À Leuville-Sur-Orge (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 145 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 472 €/m². Comptez 2 794 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 472 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Leuville-Sur-Orge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 111 | 2 794 €/m² | 2 469 – 3 235 €/m² | 346 000 € | 140 m² |
| Appartement | 30 | 3 472 €/m² | 2 936 – 3 579 €/m² | 150 000 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Leuville-Sur-Orge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Leuville-Sur-Orge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 193 €/m² (34 ventes) | 3 472 €/m² (30 annonces) | +9 % |
| Maisons | 3 192 €/m² (102 ventes) | 2 794 €/m² (111 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91333. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Leuville-Sur-Orge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Leuville-Sur-Orge
Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Leuville-Sur-Orge (91310)
160 000 €
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Maison d'architecte neuve
820 000 €
Maison · 288 m² · 2 847 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Leuville-Sur-Orge (91310)
529 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leuville-Sur-Orge ?▼
Le prix médian constaté est de 3 472 €/m² pour un appartement (fourchette 2 936–3 579 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 794 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Leuville-Sur-Orge ?▼
ImmoVolt suit 145 annonces actives à Leuville-Sur-Orge (91310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Leuville-Sur-Orge ?▼
Les annonces actives à Leuville-Sur-Orge sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Leuville-Sur-Orge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 193 €/m² vendus contre 3 472 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 3 192 €/m² vendus contre 2 794 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Leuville-Sur-Orge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 472 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 145 annonces actives suivies par ImmoVolt à Leuville-Sur-Orge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).