Immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 243 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 571 €/m². Comptez 3 070 €/m² en médiane pour une maison. 47 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 571 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 160 | 3 070 €/m² | 2 564 – 3 321 €/m² | 315 168 € | 109 m² |
| Appartement | 79 | 3 571 €/m² | 2 544 – 3 718 €/m² | 145 000 € | 56 m² |
Prix de vente réels à Saint-Germain-lès-Arpajon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Germain-lès-Arpajon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 760 €/m² (117 ventes) | 3 571 €/m² (79 annonces) | +29 % |
| Maisons | 3 182 €/m² (175 ventes) | 3 070 €/m² (160 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91552. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 47 biens sous le prix du marché à Saint-Germain-lès-Arpajon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Germain-lès-Arpajon
Maison
245 000 €
Maison · 85 m² · 2 882 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison à construire à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
471 377 €
Maison · 140 m² · 3 367 €/m² · vu le 2026-10-18
MAISON INDIVIDUELLE 117,89 m² à SAINT GERMAIN LES ARPAJON
366 900 €
Maison · 118 m² · 3 109 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 571 €/m² pour un appartement (fourchette 2 544–3 718 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 070 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Germain-lès-Arpajon ?▼
ImmoVolt suit 243 annonces actives à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Germain-lès-Arpajon ?▼
Les annonces actives à Saint-Germain-lès-Arpajon sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 760 €/m² vendus contre 3 571 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 3 182 €/m² vendus contre 3 070 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Germain-lès-Arpajon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 571 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 243 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Germain-lès-Arpajon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).