Immobilier à Les Baux-de-Provence (13520) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Baux-de-Provence (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 33 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 809 €/m². Comptez 5 556 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 809 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Les Baux-de-Provence par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 20 | 5 556 €/m² | 4 577 – 8 323 €/m² | 897 000 € | 177 m² |
| Appartement | 12 | 4 809 €/m² | 4 765 – 5 000 €/m² | 159 000 € | 33 m² |
Prix de vente réels à Les Baux-de-Provence : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Baux-de-Provence. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 033 €/m² (15 ventes) | 4 809 €/m² (12 annonces) | +19 % |
| Maisons | 10 442 €/m² (12 ventes) | 5 556 €/m² (20 annonces) | -47 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13011. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Les Baux-de-Provence
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Provence ?▼
Le prix médian constaté est de 4 809 €/m² pour un appartement (fourchette 4 765–5 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 556 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Baux-de-Provence ?▼
ImmoVolt suit 33 annonces actives à Les Baux-de-Provence (13520), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Baux-de-Provence ?▼
Les annonces actives à Les Baux-de-Provence sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Baux-de-Provence ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 033 €/m² vendus contre 4 809 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 10 442 €/m² vendus contre 5 556 €/m² affichés (-47 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Baux-de-Provence ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 809 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 33 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Baux-de-Provence — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).