Immobilier à Maussane-les-Alpilles (13520) : prix au m², annonces et opportunités
À Maussane-les-Alpilles (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 185 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 385 €/m². Comptez 5 505 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 385 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Maussane-les-Alpilles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 174 | 5 505 €/m² | 4 524 – 7 289 €/m² | 848 500 € | 145 m² |
| Appartement | 9 | 5 385 €/m² | 4 738 – 5 833 €/m² | 995 000 € | 133 m² |
Prix de vente réels à Maussane-les-Alpilles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Maussane-les-Alpilles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 346 €/m² (16 ventes) | 5 385 €/m² (9 annonces) | +24 % |
| Maisons | 5 329 €/m² (101 ventes) | 5 505 €/m² (174 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13058. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Maussane-les-Alpilles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Maussane-les-Alpilles
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799 000 €
Maison · 145 m² · 5 510 €/m² · vu le 2026-10-19
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4 900 000 €
Maison · 335 m² · 14 627 €/m² · vu le 2026-10-19
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636 000 €
Maison · 140 m² · 4 543 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ?▼
Le prix médian constaté est de 5 385 €/m² pour un appartement (fourchette 4 738–5 833 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 505 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Maussane-les-Alpilles ?▼
ImmoVolt suit 185 annonces actives à Maussane-les-Alpilles (13520), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Maussane-les-Alpilles ?▼
Les annonces actives à Maussane-les-Alpilles sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Maussane-les-Alpilles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 346 €/m² vendus contre 5 385 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 5 329 €/m² vendus contre 5 505 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Maussane-les-Alpilles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 385 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 185 annonces actives suivies par ImmoVolt à Maussane-les-Alpilles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).