Immobilier à Léon (40550) : prix au m², annonces et opportunités
À Léon (Landes), ImmoVolt suit actuellement 142 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 116 €/m². Comptez 3 779 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 116 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Léon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 118 | 3 779 €/m² | 3 349 – 4 118 €/m² | 414 500 € | 114 m² |
| Appartement | 21 | 4 116 €/m² | 2 933 – 4 857 €/m² | 198 000 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Léon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Léon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 019 €/m² (54 ventes) | 4 116 €/m² (21 annonces) | +2 % |
| Maisons | 4 070 €/m² (95 ventes) | 3 779 €/m² (118 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40150. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Léon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Léon
A vendre, dépendance à LEON
159 000 €
Loft · 44 m² · 3 614 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 100 m²
419 000 €
Maison · 100 m² · 4 190 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 100 m²
362 000 €
Maison · 100 m² · 3 620 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léon ?▼
Le prix médian constaté est de 4 116 €/m² pour un appartement (fourchette 2 933–4 857 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 779 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Léon ?▼
ImmoVolt suit 142 annonces actives à Léon (40550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Léon ?▼
Les annonces actives à Léon sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Léon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 019 €/m² vendus contre 4 116 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 4 070 €/m² vendus contre 3 779 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Léon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 116 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 142 annonces actives suivies par ImmoVolt à Léon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).