Immobilier à Saint-Michel-Escalus (40550) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Michel-Escalus (Landes), ImmoVolt suit actuellement 60 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 311 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Saint-Michel-Escalus par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 57 | 3 311 €/m² | 3 103 – 3 696 €/m² | 328 000 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Saint-Michel-Escalus : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Michel-Escalus. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 611 €/m² (15 ventes) | 3 311 €/m² (57 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40276. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Escalus ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 311 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Michel-Escalus ?▼
ImmoVolt suit 60 annonces actives à Saint-Michel-Escalus (40550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Michel-Escalus ?▼
Les annonces actives à Saint-Michel-Escalus sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Michel-Escalus ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 611 €/m² vendus contre 3 311 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Michel-Escalus ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 311 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 60 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Michel-Escalus — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).