Immobilier à Soustons (40140) : prix au m², annonces et opportunités
À Soustons (Landes), ImmoVolt suit actuellement 541 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 524 €/m². Comptez 4 142 €/m² en médiane pour une maison. 70 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 524 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Soustons par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 366 | 4 142 €/m² | 3 616 – 4 632 €/m² | 484 000 € | 115 m² |
| Appartement | 149 | 4 524 €/m² | 3 449 – 5 000 €/m² | 229 000 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Soustons : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Soustons. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 118 €/m² (205 ventes) | 4 524 €/m² (149 annonces) | +10 % |
| Maisons | 4 181 €/m² (325 ventes) | 4 142 €/m² (366 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40310. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 70 biens sous le prix du marché à Soustons
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Soustons
Maison 4 pièces 110 m²
460 000 €
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Maison 4 pièces 90 m²
395 000 €
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Villa ossature bois de type 4 pieces de 165 + dependance de 120 m2
1 270 000 €
Maison · 165 m² · 7 697 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soustons ?▼
Le prix médian constaté est de 4 524 €/m² pour un appartement (fourchette 3 449–5 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 142 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Soustons ?▼
ImmoVolt suit 541 annonces actives à Soustons (40140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Soustons ?▼
Les annonces actives à Soustons sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Soustons ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 118 €/m² vendus contre 4 524 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 4 181 €/m² vendus contre 4 142 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Soustons ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 524 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 541 annonces actives suivies par ImmoVolt à Soustons — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).