Immobilier à Le Pouzin (07250) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Pouzin (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 55 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 086 €/m². Comptez 2 336 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 086 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Le Pouzin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 50 | 2 336 €/m² | 1 490 – 2 821 €/m² | 269 000 € | 130 m² |
| Appartement | 5 | 3 086 €/m² | 3 073 – 3 548 €/m² | 216 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Le Pouzin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Pouzin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 700 €/m² (27 ventes) | 3 086 €/m² (5 annonces) | +14 % |
| Maisons | 2 333 €/m² (65 ventes) | 2 336 €/m² (50 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07181. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Le Pouzin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Pouzin
Appartement récent de 73 m² avec terrasse de 38 m² - Dernier étage avec ascenseur - Garage privatif - Le Pouzin
259 000 €
Appartement · 73 m² · 3 548 €/m² · vu le 2026-10-18
Villa 5 pièces 90 m²
269 000 €
Maison · 90 m² · 2 989 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement 3 pièces 73 m²
259 000 €
Appartement · 73 m² · 3 548 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pouzin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 086 €/m² pour un appartement (fourchette 3 073–3 548 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 336 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Pouzin ?▼
ImmoVolt suit 55 annonces actives à Le Pouzin (07250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Pouzin ?▼
Les annonces actives à Le Pouzin sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Pouzin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 700 €/m² vendus contre 3 086 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 2 333 €/m² vendus contre 2 336 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Pouzin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 086 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 55 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Pouzin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).